验房第一步——核查面积

测量房屋实际面积是否与房产证合同上的面积一致，有条件的话可以请专业人士进行测量核查。一般来说，约定房屋面积与实际测量房屋面积误差为2%，不会超过5%。

验房第二步——房屋层高

测量屋顶与地面的高度，不仅是要看测量数据是否与合同上开发商写明的信息相符，还要看屋顶是否存在倾斜现象。在测量层高时在屋内选取4-5个测量点，如果测量出来的数据一致，则说明没有存在倾斜现象。

验房第三步——墙壁地面

检查墙面是否有开裂和空鼓现象，用小木槌或其他东西敲击墙面，如果发出空心的声音，则说明有空鼓，记得做上记号，在赣州装修时修补。除了检查墙面和地面的平整度之外，还需要看墙面和地面是否垂直。

验房第四步——排水防漏

检查墙面和地面特别是卫生间阳台等区域，外墙面是否完好，各个水管接口是否有渗漏。留意卫生间顶棚油漆是否有脱落或长霉菌。卫生间马桶、洗手池、厨房、阳台地面不应该存在积水情况。验收时尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

验房第五步——门窗垂直度

测试门窗灵活度，测量门框与门框是否垂直平行，窗边与混泥土接口是否有裂缝。关上门窗测试隔音效果。

验房第六步——强电弱电

在验收电路时，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯以及开关插座，同时检查开关插座的牢固程度。检查强电弱电距离是否超过一米，以免影响日后信号干扰。用试电笔测试各个电位强电弱电是否通畅。

验房第七步——公共配套

在室外检查单元门是否完好，整栋楼外墙瓷砖有无脱落，消防通道的楼梯是否通畅，消防设施是否规范摆放和完好